La Confédération

Si le concept des logements coopératifs est bien connu et passablement bien développé dans la région de Sherbrooke, le modèle des coopératives de propriétaires s’avère tout à fait innovateur.

C’est dans le secteur nord de Sherbrooke, sur la rue Nicolas-Scheib, que s’amorcera ce projet pilote visant à doter la région de 120 unités. Ces unités seront vendues à des coûts estimés à 20 % ou même 30 % inférieurs aux coûts habituels d’acquisition.

La phase I a déjà été approuvée par la Ville

Directeur général de la Fédération des coopératives d’habitation de l’Estrie (FCHE), Guillaume Brien a bon espoir de voir ce projet révolutionner le marché de l’habitation coopératif au Québec. «Ça fait plusieurs années que l’on réfléchit à cette formule, mentionne Guillaume Brien. On a exploré les formules de propriété avec un notaire.»

On parle ici d’habitation à coûts abordables, entre 130 000 $ et 150 000 $, construites en harmonie avec la nature et offrant un vif sentiment d’appartenance. Le concept tient évidemment compte des valeurs d’entraide et des principes de la coopération.

Puisque le prix moyen des propriétés a bondi de 80 % à 120 % au cours des dix dernières années seulement, il devient de plus en plus difficile pour les gens de devenir propriétaire. C’est principalement la hausse fulgurante du prix des terrains qui constitue le principal frein à l’accès à la propriété.

Selon la formule adoptée, un acheteur peut se porter acquéreur d’une habitation en s’adressant à la coopérative. S’il décide de partir quelques années plus tard, il reçoit un gain. Le prix de vente tient compte de l’indice des prix à la consommation (IPC).

«Ce système permet d’assurer la pérennité de l’abordabilité», fait valoir Guillaume Brien.

Les propriétaires auront même le choix de sélectionner leurs voisins. «Un comité de sélection sera mis en place et pourra, selon des critères établis, choisir les nouveaux venus», explique ce dernier.

«Les phares sont tournés vers nous au Québec, dit-il. Quelques centaines de personnes ont déjà manifesté un grand intérêt. Les gens désirent vivre autrement.»

Mini-maisons

Par ailleurs, le concept des mini-maisons pourrait éventuellement s’intégrer dans cette formule de coopérative d’habitation. L’idée des mini-maisons fait actuellement son chemin et rejoint l’objectif de devenir propriétaire, mais à un coût abordable. Qu’il suffise de dire que le prix des mini-maisons varie entre 75 000 $ et 90 000 $. «C’est sûr que pour espérer bâtir ce type d’habitation, il va falloir obtenir des dérogations de l’hôtel de ville. Il faudra à la base une volonté politique», avertie Richard Painchaud.

Soirée d’information

Une soirée d’information se tiendra le 24 mai, de 19 h à 21 h, à la salle 102 de l’Édifice Jean-Byrns, au 3275 de la rue Richard à Sherbrooke. L’entrée est gratuite et toute la population est invitée à y assister. Les membres actuels des coopératives d’habitation et tous les citoyens qui ont de l’intérêt pour développer un projet collectif seront les bienvenus.

Par le Journal de Sherbrooke

Pour lire l’article complet : http://www.lejournaldesherbrooke.ca/actualites/2016/5/17/nouvelle-formule-cooperative-daccession-a-la-propriete.html

Pour en savoir davantage, consulter le tout nouveau site Web de la Coopérative de propriétaires.