La Confédération

Québec, le 17 avril 2024 – Le gouvernement du Canada livrait son budget 2024-2025 au cours de l’après-midi du 16 avril 2024. La CQCH était attentive à cette présentation pour mesurer la réponse financière du gouvernement aux recommandations livrées le 21 février dernier à l’Honorable ministre des Finances du Canada, Chrystia Freeland.

Les coopératives d’habitation ayant des besoins en rénovation devront se tourner vers les outils de financement déjà existants parce que le budget ne vise pas précisément ces enjeux de maintien et de préservation du parc immobilier existant. Aucune mesure particulière n’est annoncée en lien avec le maintien du parc immobilier coopératif.

Cependant, « le gouvernement fédéral offre de collaborer avec les provinces et les territoires qui lancent leurs propres plans ambitieux en habitation, en mettant à leur disposition du financement pour aider à accroître rapidement l’offre de logements dans chaque province et territoire ». Les coopératives d’habitation actuellement en opération pourront s’appuyer sur ces mesures pour prendre de l’expansion, augmenter leur offre de logement à leurs membres et contribuer à vitaliser leur quartier en acquérant des immeubles du privé.

Pour réaliser cette aide, le gouvernement mettra en place quelques mesures et bonifiera les fonds déjà existants de manière à accélérer la construction.
•Abaisser les coûts de construction de nouvelles habitations en éliminant la TPS sur les nouveaux projets de logements construits expressément pour la location.
•Verser plus de 40 milliards de dollars dans le cadre du Programme de prêts pour la construction d’appartements, qui offre un financement à faible coût.
•Verser plus de 14 milliards de dollars au Fonds pour le logement abordable, en vue de construire 60 000 logements abordables et d’en réparer 240 000 autres.
•Verser 4 milliards de dollars au Fonds pour accélérer la construction de logements
•Débloquer une somme de 20 milliards de dollars en nouveau financement pour construire 30 000 appartements locatifs supplémentaires par an grâce à l’augmentation de la limite annuelle des Obligations hypothécaires du Canada, qui passerait de 40 milliards de dollars à 60 milliards de dollars.

Une recommandation ayant été spécifiquement nommée par la CQCH portait sur la mise à la disposition des terrains excédentaires du gouvernement fédéral pour le bien de réalisation de coopératives d’habitation. Pour favoriser les coopératives d’habitation, nous avons demandé de mettre en place un mécanisme d’information, dédié notamment aux regroupements tels que la CQCH, indiquant les immeubles disponibles, leur localisation et les conditions d’acquisition. Selon les informations présentées dans ce budget, « les terrains publics devraient être utilisés pour le logement ». Cette nouvelle nous réjouit, mais le gouvernement souhaite s’associer avec le secteur de la construction domiciliaire. Nous aurions souhaité qu’il s’associe avec le secteur de l’habitation communautaire et social.

Des mesures d’aide à la personne apparaissent aussi dans ce présent budget, notamment pour les premiers acheteurs. Les coopératives d’habitation donnant accès à la propriété sont en expansion au Québec. La CQCH salue le soutien qui est offert aux ménages de la classe moyenne qui voudront faire le choix de la vie communautaire.

À propos de la CQCH
La CQCH se positionne comme leader, promoteur et porte-parole national du Mouvement québécois des coopératives d’habitation. Les coopératives d’habitation offrent plus de 30 000 logements abordables. Ces entreprises collectives forment un tissu social important et de grande valeur pour les communautés.

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Source : Sandra Turgeon, directrice générale de la CQCH – 418 648-6758