Budget 2022-2023 : Des mesures décevantes pour le Mouvement des coopératives d’habitation
La CQCH reconnaît les éléments du budget 2022-2023 pouvant améliorer la situation des ménages à faible et modeste revenu, mais s’inquiète toujours de la crise du logement qui sévit actuellement au Québec.
COMMUNIQUÉ
Pour diffusion immédiate
Québec, le 23 mars 2022 – Le gouvernement du Québec confirme les moyens financiers pour livrer les logements sociaux et communautaires, tel qu’annoncé antérieurement, en 2021-2022. Des investissements de 634 millions de dollars seront réservés au développement et à l’entretien des logements dits sociaux et abordables. Au fil des années, les coopératives d’habitation ont fait la preuve de leur capacité de répondre aux besoins des ménages à faibles et modestes revenus du Québec ; elles devraient ainsi pouvoir obtenir du soutien financier pour leurs projets d’expansion ou de rénovation.
Au chapitre des actions pour faire face à la hausse du coût de la vie, le gouvernement cible précisément l’accès à un logement de qualité et abordable. Selon le gouvernement, les projets en développement dans le programme AccèsLogis Québec seront enfin financés et 3 500 logements seront livrés dans toutes les régions. Cependant, la CQCH dénote la fin du financement des projets de développement sous AccèsLogis Québec. Le programme, devenu le bouc émissaire de la SHQ, est remplacé par le PHAQ qui représenterait, selon eux, une solution à la livraison des unités de logement. La CQCH déplore le fait que le gouvernement s’apprête à « jeter le bébé avec l’eau du bain ». Le programme AccèsLogis Québec a été pensé et développé en collaboration avec le milieu coopératif dont la CQCH, Desjardins et plusieurs autres acteurs communautaires. Ce programme d’habitation répond aux besoins des ménages à faibles et modestes revenus dans un souci de mixité sociale et économique. Enfin, AccèsLogis Québec appuyait son modèle sur des valeurs de démocratie et d’engagement de la société civile pour l’amélioration de sa qualité de vie.
Il faudra ainsi compter sur le programme PHAQ pour ajouter 1 000 logements abordables d’ici 2027 aux 2 200 logements déjà annoncés à l’automne 2021. De cette façon le gouvernement croit pouvoir livrer les 15 000 unités toujours en attente. La CQCH espère que ce nouveau programme permettra au Mouvement coopératif en habitation de poursuivre leur mission et d’étendre leur engagement envers la communauté.
Pour adresser les nombreux enjeux entourant l’habitation, le gouvernement ne prévoit aucune mesure financière pour soutenir l’accès à la propriété. Pourtant, le prix des habitations augmente ainsi que les taux d’intérêts hypothécaires. La CQCH a développé un modèle novateur donnant accès à la propriété tout en maitrisant l’indexation des prix de revente. Les premières coopératives de propriétaires ont déjà été livrées dans la région de l’Estrie. La CQCH souhaite offrir cette option d’accès à la propriété aux ménages des différentes régions du Québec. La CQCH avait d’ailleurs formulé des recommandations à cet effet dans son mémoire dans le cadre des consultations pré-budgétaires. Cet élément est toutefois resté sans réponse dans le budget.
La CQCH se réjouit du financement des programmes de rénovation. De nombreux bâtiments ont besoin de travaux majeurs pour maintenir la qualité et la durabilité du parc immobilier abordable. À cet effet, les fédérations régionales et les autres regroupements jouent un rôle primordial pour guider et appuyer le travail des bénévoles impliqués dans la gestion de leur coopérative. La CQCH souligne l’engagement financier du gouvernement dans le soutien de la mission des organismes communautaires qui appuient et accompagnent les coopératives d’habitation dans la gestion des bâtiments et la conservation du patrimoine immobilier collectif.
D’autre part, dans ses recommandations pré-budgétaires, la CQCH soulevait l’importance d’octroyer un budget adéquat pour le soutien communautaire des ménages à faible revenu. Nos coopératives font le maximum pour aider les ménages, particulièrement les ainés, dans le maintien à domicile. Or, le présent budget prévoit 785 millions de dollars sur cinq ans pour contribuer à l’offre de services à domicile. La CQCH souhaite voir se concrétiser un engagement de collaboration entre la Société d’habitation du Québec et le ministère de la Santé et des Services Sociaux, à cet effet.
La CQCH reconnaît les éléments du budget 2022-2023 pouvant améliorer la situation des ménages à faible et modeste revenu, mais s’inquiète toujours de la crise du logement qui sévit actuellement au Québec. En attribuant seulement 1,8% du budget aux logements sociaux et communautaires, le gouvernement devrait en faire davantage pour le développement d’habitation coopérative et abordable. Le fait de mettre fin au financement d’AccèsLogis Québec inquiète et rend insatisfait le Mouvement coopératif en habitation. Il est également préoccupant que le gouvernement ne considère pas l’urgence de financer les projets facilitant l’accès à la propriété pour les ménages de la classe moyenne.
Désireuse de maintenir le dialogue, la CQCH souhaite collaborer avec l’État pour offrir aux Québécoises et aux Québécois une offre diversifiée de logements collectifs sécuritaires et abordables au sein de milieux de vie stimulants.
À propos de la CQCH
Créée en 1987, la CQCH est le leader, le promoteur et le porte-parole national du Mouvement québécois des coopératives d’habitation tant sur la scène publique qu’auprès de ses nombreux partenaires. Il existe environ 1 300 coopératives d’habitation au Québec. Elles offrent plus de
30 000 logements abordables dans lesquels vivent 60 000 personnes.
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Sandra Turgeon, CQCH, 418-952-5128